1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市福島区
48.1万円/㎡
前年比-2.4%
福島グランドヴィラ
大阪府大阪市福島区大開三丁目
/ 淀川駅 徒歩4分
1984年築 / 12階建 / 117戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,797万円
53.4万円/㎡
2,223
2,606
2,988
3,371
AI査定結果
推定相場価格
2,797万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,606万円〜2,988万円
49.7万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月8日
福島グランドヴィラ
2,690万円（51.4万円/㎡）/ 1階 / 52.38㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,690万円 | 51.4万円 | 1階 | 52.38㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/03/08 | 3,650万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,680万円 | 51.2万円 | 1階 | 52.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,700万円 | 50.6万円 | 1階 | 53.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,700万円 | 51.5万円 | 1階 | 52.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,650万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.11㎡ | 0LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市福島区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して6.9%割高です。